所沢市、狭山市、川越市の建築相場と坪単価
また、所沢市、狭山市、川越市で土地を購入する場合、坪単価はそれぞれ次の表の通りです。
年収をふまえた最適な住宅コストと月々のローン返済額
一般的に、住宅ローンの返済比率は額面年収に対して20〜25％程度が理想的とされています。世帯年収が700万円とすると、年間返済額は140万円〜175万円に収めると良いでしょう。この場合、毎月の返済額は11万円〜15万円になります。
毎月の返済額から計算すると、金利が1.73%・返済期間が35年の場合、3,500万円〜4,700万円程度、借入可能です。
注文住宅を建てる際は、予算と相談しながら様々なオプションを加えられます。予め年収に応じた予算を決めておき、予算内で理想の間取りや設備を実現しましょう。建築家に相談すれば、予算内で最適なプランを提案してくれます。
なお、マイホームを建てる際は、建築費用や土地購入費用以外に「諸経費」がかかります。諸経費の代表例は次の通りです。
・各種税金（不動産取得税・登録免許税・印紙税など）
・ライフプラン関係（上下水道やガスの引き込み工事、水道加入金など）
・住宅ローン関係（契約手数料や保証料）
・火災保険・地震保険
・その他（引越し、家具家電の購入費など）
これら諸経費の目安としては、少なくとも費用の10％は用意しておくと安心と言われています。ただし、注文住宅の場合は流動的に対応できるので、建築会社と相談しながら予算計画を立ててみてください。
なお、2022年10月の地震保険料改定において、埼玉県は10％超の大幅な値上げが行われました。地震保険料は住宅の構造種類（木造や鉄骨造りなど）によって変わるので、構造についても建築家に相談してみてください。
適正コストで建てられる住宅のクオリティ
所沢市、狭山市、川越市で適正コストで建てられる注文住宅のクオリティは、こちらの建築事例をぜひ参考にしてみてください。
＞＞建築事例｜こだわりが叶えられた理想のマイホーム
建築家に相談することで、適正コスト内でのこだわりを叶えられます。
家づくりでコストを抑えるポイント
たとえばキッチンとお風呂にはこだわりつつ洗面所とトイレは一般的な設備を使うなど、こだわる要所を絞ることが、コストを抑えて理想に近い注文住宅を建てる際のポイントです。
また、土地を購入する場合も、坪単価の安いエリアを選ぶことでコストを抑えられます。ただし、コストを抑えつつも埼玉県所沢市、狭山市、川越市でマイホームを建てる場合は公共交通機関からのアクセスは外せないポイントでしょう。
その場合は、主要駅から離れたエリアで土地を探してみることもおすすめです。たとえば所沢駅や狭山市駅、川越駅など主要駅に近いエリアの坪単価は高く、予算を圧迫してしまいます。
一方、主要駅から2km以上離れているバス利用地域や、主要駅以外の鉄道駅周辺であれば、公共交通機関の利用は問題ない範囲で坪単価を抑えられます。
また、所沢市で住宅を新築する際は「新築認定長期優良住宅に係る固定資産税の減額」という減税制度を受けられます。2024年3月31日までに新築された認定長期優良住宅が対象です。狭山市には若い世代の住宅取得支援補助制度があり、条件を満たせば15万円が補助されます。マイホームを新築する際は、これらの補助制度も使うことがオススメです。
＞＞所沢市で受けられる住宅取得時の補助金制度は？医療費助成制度も紹介
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