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【2023年】埼玉県所沢市周辺のおすすめ住宅ローン・金利情報|契約の流れやポイントも紹介

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公開日:2023.03.30
最終更新日:2024.03.24
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【2023年】埼玉県所沢市周辺のおすすめ住宅ローン・金利情報|契約の流れやポイントも紹介

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「埼玉県所沢市周辺で借りられる、おすすめの住宅ローンは?」「選び方のポイントが知りたい」「契約の流れは?」など、住宅ローンについて疑問がある方も多いでしょう。この記事では、住宅ローン選びのポイントや、所沢市・狭山市・川越市にある地銀・信用金庫の2023年3月現在の住宅ローンの特徴をまとめました。ぜひ、住宅の資金計画をたてる際の参考にしてください。

目 次

埼玉県で利用できる住宅ローン選びのポイント

マイホーム  チェックポイント
住宅ローン選びで重視すべきポイントは、主に以下の4つです。
・金利・金利変動リスク
・団信(団体信用生命保険)の保障内容
・諸費用(保証料など)
・付帯サービス
金利は、低いほど総返済額が少なくなります。しかし、選ぶうえで重要なのは、契約当初の金利の低さだけではありません。将来どのように金利が変動する可能性があるかを、合わせて考えましょう。また団信は、金融機関や商品によって保障内容が異なります。住宅ローンを選ぶ際は、必ず確認したいポイントです。

埼玉県所沢市周辺の地銀・信用金庫で借りられるおすすめ住宅ローン【2023年4月】

青空の所沢駅西口駅前広場 第2期開業後のグランエミオ所沢
所沢市周辺にある金融機関のうち、「埼玉りそな銀行」「武蔵野銀行」「飯能信用金庫」「埼玉縣信用金庫」の代表的な住宅ローンをピックアップして、紹介します。なお、情報は2023年11月時点のものです。

埼玉りそな銀行|りそな住宅ローン

埼玉りそな銀行は、りそなホールディングス傘下にある銀行です。「りそな住宅ローン」は、ローン保証会社への保証料の支払い方法によって、融資手数料型・保証料一括前払い型・保証料金利上乗せ型の3プランに分類されます。今回は3つのうち最も金利が低く、長期間の借入れにおすすめの融資手数料型を紹介します。(2023年11月現在)

りそな住宅ローン(融資手数料型)

<金利>
全期間型変動:年0.340%(長期優良住宅なら年0.330%)
当初型固定10年:年1.745%(長期優良住宅なら年1.735%)
全期間固定30年超35年以内:年1.615%

<団信>
金利0.3%上乗せで、保障の範囲が広い「団信革命」を用意。
3大疾病や16の所定の状態にある場合は、仕事に復帰した場合でも残高が0になる。

<諸費用>
事務手数料:33,000円(税込)
融資手数料:借入れ金額×2.2%(税込)

<付帯サービス>
・りそなクラブ特典(ATM手数料無料など)
・マイカーローン・リフォームローンなどの金利優遇

埼玉りそな銀行は、団信の保障の手厚さが特徴です。一般団信ではカバーできない内容も、「団信革命」ならリスクに備えることができます。ローンの保障を充実させたい方はチェックしてみてください。

参考元:埼玉りそな銀行「住宅ローン」

武蔵野銀行|スーパー大満足

武蔵野銀行はさいたま市に本店があり、1952年に設立された歴史ある地方銀行です。新築・住宅購入時のみ、低い金利で借入れられる「スーパー大満足」という住宅ローンがあります。(2023年11月現在)

スーパー大満足

<金利>
変動金利型(融資手数料型):年0.395%~
変動金利型(保証料型):年0.470%~
固定金利型:
固定5年:年1.100%
固定10年:年1.300%

<団信>
3種類の団信あり。満40歳未満なら、ガンなど8つの疾病保障を付けても、金利の上乗せが+年0.15%までと小さい。

<諸費用>
事務手数料:55,000円(税込)
保証料:574,110円(返済期間30年・30,000,000円借入れの場合)

<付帯サービス>
産休・育休期間中は、最長2年間、元金据え置き可能。支払いが利息だけでよく、返済負担が軽減できる。

武蔵野銀行は、産休・育休特例があることが特徴です。男性で、妻が産休・育休をとる場合や、自身が育休を取得する場合にも利用できます。子育て中の返済負担が気になる方は、詳細を確認してみましょう。

参考元:武蔵野銀行「住宅ローン」

飯能信用金庫|狭山市提携住宅ローン

1951年創業の飯能信用金庫は、地域との交流やつながりを重視している信用金庫です。飯能信用金庫には、狭山市への定住を応援する「狭山市提携住宅ローン」があります。自治体と提携しており、飯能信用金庫の一般の住宅ローンと比べて、年0.05%お得な金利で利用できるのがメリットです。(2023年11月現在)

住宅ローン

<金利>
変動金利型:年0.495%~
固定金利選択型:
固定5年:年1.560%
固定10年:年1.870%
超長期固定金利型:
10年超20年以内:年2.420%
20年超25年以内:年2.480%
25年超30年以内:年2.520%

<団信>
2種類の団信あり。金利上乗せのない一般団信か、金利年0.3%上乗せとなる就業不能+3大疾病保障付きの団信が選べる。

<諸費用>
不動産担保事務手数料:33,000円

<付帯サービス>
住宅ローンの付帯サービスではないが、狭山市には自治体によるさまざまな移住支援あり。太陽光発電システム設置にかかる費用の補助や、二世帯住宅の新築・増改築の費用補助などが受けられる。

参考元:飯能信用金庫「住宅ローン」

埼玉縣信用金庫|さいしん住宅ローン

埼玉縣信用金庫は、埼玉県に根差し、地域の発展に貢献している信用金庫です。「さいしん住宅ローン」は、変動金利型・固定金利選択型・全期間固定型と、さまざまな金利タイプがあります。(2023年11月現在)

さいしん住宅ローン

<金利>
変動金利型:年0.625%~
固定金利選択型:
固定5年:年1.49%
固定10年:年1.55%

全期間固定金利型
30年超35年以内:年1.700%

<団信>
ガン保障付き団信のほか、3大疾病・就業不能保障付きの団信あり。

<諸費用>
不動産担保事務取扱手数料:33,000円
保証料:一括前払い型や金利上乗せ型などの支払い方式あり
住宅ローン取扱手数料:55,000円
参考元:埼玉縣信用金庫「手数料一覧」
<サービス>
さいしんでは、年金やiDeCo、相続についてなど、さまざまなセミナーや相談会を開催。気軽にお金の悩みを解決できる。

埼玉縣信用金庫は、川越市を中心に複数の店舗を展開しています。川越支店にはローンセンターがあり、土曜日も営業しているため、相談しやすいのもメリットです。

参考元:埼玉縣信用金庫「さいしん住宅ローン金利プラン」

総返済額はいくらになる?シミュレーションしよう

返済額を、具体的にイメージしてみましょう。住宅金融支援機構の「返済プラン比較シミュレーション」を利用するのがおすすめです。詳細な条件を入力でき、3つまでのプランを簡単に比較することができます。

今回は、変動金利と10年固定金利の総返済額を比較してみました。固定期間終了後は、変動金利に切り替えることとします。金利は、どちらも5年ごとに年0.5%上昇すると仮定しました(年2.5%を超えるまで)。
借入額 表
この場合、全期間変動金利の方が、総返済額が少なくなりました。将来の金利は予測できないため、どの金利タイプが得かを一概に判断することはできません。さまざまな条件を考えて、自分のライフプランに適した内容を選択しましょう。

住宅ローンの契約の流れと必要書類

必要な世帯収入と貯蓄額はいくら?なイラスト素材
住宅ローンを契約する際の一般的な流れと、申し込みに必要な書類について解説します。

住宅ローン申し込みから融資実行までの流れ

住宅ローンの契約・融資実行は、以下の4ステップで行われます。

ステップ1:事前審査申し込み・事前審査(即日~1週間)
ステップ2:本審査申し込み・本審査(1週間~1ヶ月半)
ステップ3:契約
ステップ4:融資実行

金融機関や時期によって差がありますが、事前審査申し込みから融資実行までは、1~2ヶ月程度かかると考えましょう。住宅購入に借入れを間に合わせるためには、土地・物件の検討と並行しながら、住宅ローンの準備を進める必要があります。

住宅ローン申し込みに必要な書類

住宅ローンの事前・本審査では、収入や返済能力などが審査されます。申し込みには、以下のような書類が必要です。

本人に関する書類

住民票謄本
運転免許証
印鑑証明書

収入に関する書類

源泉徴収票
確定申告書
課税証明書・納税証明書

物件に関する書類

登記事項証明書
公図・地積測量図
不動産売買契約書
重要事項説明書
建築確認済証
工事請負契約書
間取り図

なお、契約する住宅ローンによって、必要な書類は異なります。

埼玉で注文住宅を建てる際、自己資金はいくら必要?諸費用と頭金について

お金
住宅購入には、住宅ローンだけでなく自己資金も準備するのが一般的です。自己資金で住宅購入の頭金を用意すれば、住宅ローンの借入れ金額はそのぶん少なくて済みます。頭金の金額は、住宅価格の10~20%を目安に考えましょう。また住宅購入には、諸費用もかかります。新築の注文住宅にかかる諸費用は、おおよそ土地・建物総額の10%前後です。そのうち住宅ローンに組み込めない諸費用については、現金が必要になります。
なお、諸費用のうち以下については、住宅ローンに含められる可能性がある項目です。
・印紙税
・登記費用(登録免許税・司法書士の報酬)
・火災保険料
・地盤調査費用や地盤改良費用
・外構費用など
契約する金融機関や住宅ローンによっても、含められる内容が異なります。具体的な内容については、必ず契約前に確認しましょう。

資金計画についてもアップルホームへご相談ください

黒い三角屋根の家
理想の家づくりのためには、後悔しない住宅ローン選びが大切です。ライフプランをふまえて、無理のない資金計画を立てましょう。
家づくりでなにから始めたら良いかお悩みの方は下記ページの併せてご覧ください!
>>注文住宅を建てる際の流れについてはこちら!

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