国土交通省が7月30日に公表した2023年度「住宅市場動向調査」結果から
住宅購入資金、リフォーム資金について公表されました。購入・リフォーム資金（報告書より引用）

土地を購入した注文住宅新築世帯で平均5,811万円、建て替え世帯で平均5,745 万円
分譲戸建住宅で平均4,290 万円、分譲集合住宅で平均4,716万円
既存（中古）戸建住宅で平均2,983万円と既存（中古）集合住宅で平均2,793万円
また、リフォーム資金は平均137万円
※ 注文住宅の調査地域は全国、その他住宅は三大都市圏での調査

自己資金比率をみると
・土地を購入した注文住宅新築世帯で 29.0%、建て替え世帯で42.5%
・分譲戸建住宅30.4%、分譲集合住宅で48.3%
・既存（中古）戸建住宅47.3%、既存（中古）集合住宅47.9%
・リフォーム住宅世帯では77.2%
※ 注文住宅の調査地域は全国、その他住宅は三大都市圏での調査

住宅ローン（住宅金融支援機構提携ローン（フラット35）、民間金融機関、住宅金融支援機構からの直接融資、その他公的機関や勤務先からの借入金など）を有する世帯の割合です。
・注文住宅取得世帯として74.8%
→注文住宅（新築）取得世帯が79.5%、注文住宅（建て替え）取得世帯が48.7%
・分譲戸建住宅61.6%、分譲集合住宅取得世帯54.8%
→既存（中古）戸建住宅46.5%、既存（中古）集合住宅38.8%
リフォーム住宅では3.7%
※ 注文住宅の調査地域は全国、その他住宅は三大都市圏での調査 

各住宅取得世帯に占める子育て世帯の割合は、「注文住宅（新築）」は54.6％
「分譲戸建住宅」は66.7％、「既存（中古）戸建住宅」は43.8％
「分譲集合住宅」は39.9%、「既存(中古)集合住宅」は37.4%
世帯主の平均年齢は「注文住宅（新築）」は40.1歳
「分譲戸建住宅」は36.6歳、「既存（中古）戸建住宅」は43.1歳
「分譲集合住宅」は39.9歳、「既存(中古)集合住宅」は44.2%

取得した住宅を選んだ理由として、注文住宅は「信頼できる住宅メーカー/不動産業者だったから」（52.2％）が令和元年から継続して1位
分譲戸建住宅では「新築住宅だから」（64.9％）、既存戸建住宅では「価格／家賃が適切だったから」（67.9％）との回答が最も多かった。

埼玉県は、東京都心からのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた地域として人気があります。特に所沢市や狭山市、入間市、川越市などは、都心への通勤にも便利で、ファミリー層を中心に高い需要があります。このような背景から、埼玉県内で注文住宅を検討する方々が増加しています。

埼玉県での注文住宅の平均購入資金額は、全国平均と比較しても高めの傾向にあります。土地の価格や建築コストが影響しており、特に都市部に近い所沢市や川越市では、住宅資金の計画が重要になります。

土地の価格は、注文住宅の総費用に大きく影響します。埼玉県内でも地域によって土地の価格は大きく異なります。
土地の価格　坪単価相場でチェック
家を建設するときに1坪（およそ3.3平方メートル＝畳2枚分）あたりにかかる費用のことです。埼玉県の坪単価平均（2024年公示地価）は、県全体で約57.7万円/坪でした。
都道府県別にみると、全国で7番目に坪単価が高く、変動率+2.09%で上昇傾向にあることが分かります。 市町村別にみると、最も坪単価平均が高い自治体は「さいたま市」（約112.4万円/坪）です。また、さいたま市は全10区に分かれており、区によって坪単価が大きく異なります。
弊社の主要エリアである所沢市や狭山市、入間市、川越市などは、所沢市（第7位 約72.8万円/坪）や狭山市 （第19位 約37.9万円/坪） 、入間市 （第20位  約36.6万円/坪 ） 、川越市 （第12位  約57.3万円/坪 ）でした。 
参考元：土地代データ｜埼玉県2024年［令和6年］

 

所沢市は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境が魅力のエリアです。西武池袋線や新宿線を利用すれば、都心への通勤が便利で、ファミリー層に人気の住宅エリアとなっています。また、所沢市には豊富な商業施設や教育環境が整っており、住みやすい街として知られています。

所沢市における注文住宅の価格相場は、土地の広さや立地条件によって異なりますが、土地と建物を合わせた平均購入資金額は約4,500万円～6,500万円程度が目安とされています。これは、埼玉県内の他の地域と比較してもやや高めの設定ですが、都心に近い利便性や地域の魅力を考慮すると、妥当な範囲と言えるでしょう。 

建築コストも、注文住宅の資金計画において重要な要素です。建築家とつくるデザイン住宅であるR+house（アールプラスハウス）では、性能とデザイン性のバランスを重視した家づくりを行っていますが、その分コストがかかる場合もあります。アップルホームでは、予算に応じた最適なプランを提案し、高性能な住宅を実現します。

注文住宅を購入する際の資金計画は、無理のない範囲で設定することが大切です。まずは、自己資金と借入可能額を把握し、予算の上限を明確にすることが重要です。アップルホームでは、予算に応じた最適なプランを提案し、安心して家づくりを進められるようサポートしています。

住宅ローンの選び方も、資金計画において重要なポイントです。固定金利型、変動金利型、フラット35など、さまざまな種類のローンが存在しますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。所沢市での注文住宅購入を考える際には、将来のライフプランを見据えた上で、最適なローンを選ぶことが求められます。

埼玉県内での注文住宅の平均購入資金額は、地域によって大きく異なります。例えば、入間市や狭山市では、土地の価格がやや抑えられますので、所沢市と比較しても購入資金額が低めとなる傾向があります。

「住宅市場動向調査」 注文住宅の平均購入資金額は、5,811万円程度とされています。この中には、土地代、建築費、付帯工事費が含まれていますが、土地の価格や建築内容によって大きく変動するため、具体的なプランニングが重要です。

埼玉県で注文住宅を建てるときに参考となる、土地の購入費や建設費用などを紹介しました。注文住宅にかけられる予算を考えるときは、平均価格や相場を参考にするのも良いでしょう。しかし、各家庭の経済状況やライフスタイルによって、資金計画は大きく異なります。

アップルホームでは、建築家と共にデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を提供しています。R+house（アールプラスハウス）ならではの高性能住宅で、快適な住まいを実現します。また、各種プランや設計のカスタマイズが可能なため、お客様のニーズに合わせた住まいづくりが可能です。

アップルホームでは、お客様の予算に合わせた最適なプランを提案し、無理のない資金計画をサポートします。資金計画の立て方やローンの選び方など、住宅購入に必要な情報を丁寧に提供し、安心して家づくりを進められるようサポートしています。

注文住宅は、購入後のメンテナンスやサポートが重要です。アップルホームでは、住宅完成後も定期的なメンテナンスやアフターサービスを提供し、長く安心して住まえる住まいを提供します。

アップルホームでは、所沢市や埼玉県内で注文住宅を検討している方々に向けて、無料相談を実施しています。専門のスタッフが、土地選びから資金計画、設計プランまで、丁寧にサポートします。ぜひ、この機会にご相談ください。